Tổng Quan Dự Án
Đồng hành cùng định hướng phát triển đô thị hiện đại, dự án bất động sản này được hình thành với mục tiêu kiến tạo không gian sống chất lượng và bền vững. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng cao, dự án còn mang đến sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc tinh tế và môi trường xanh, tạo nên chuẩn mực sống mới. Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và vị trí tiềm năng, nơi đây hứa hẹn trở thành điểm nhấn nổi bật, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và giá trị sống cho cộng đồng.
Công ty Cổ phần Thủy sản khu vực 1.
Chủ đầu tưQuy mô dự án
-Tổng diện tích khu đất khoảng 5.239,1 m. (Trong đó: Diện tích đất trong phạm vi mở đường quy hoạch khoảng 78 m2. Diện tích đất lập dự án khoảng 5.161,1 m2).
- Tổng số có 22 công trình nhà ở thấp tầng và 01 tòa nhà văn phòng.
- Dự án có 02 trục giao thông: Trục đường vuông góc với ngõ 61 Lạc Trung làm trục chính và là giao thông đối ngoại, mặt cắt trục đường chính là 9m. Các đường giao thông nội bộ có mặt cắt ngang 8m.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật : Giao thông; San nền; Cấp nước; Cấp điện; Thoát nước; Thông tin liên lạc… đảm bảo phục vụ tốt hoạt động của dự án.
Các chỉ tiêu quy hoạch:
- Diện tích xây dựng: khoảng 2.502,5m2 ( Trong đó : Diện tích xây dựng công trình văn phòng làm việc cho thuê khoảng 516m2; Diện tích xây dựng công trình nhà ở thấp tầng khoảng 1.986,5 m2 )
- Mật độ xây dựng ( gộp): khoảng 48,48%
- Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể diện tích sàn tầng hầm): khoảng 11.750,5 m2 (Trong đó: Tổng diện tích sàn công trình văn phòng làm việc cho thuê khoảng 3.813 m2; Tổng diện tích sàn công trình nhà ở thấp tầng khoảng 7.937,5 m2 )
- Tầng cao công trình: Công trình văn phòng làm việc cho thuê cao 08 tầng và 01 tầng hầm. Nhà ở thấp tầng mẫu TT4 cao 04 tầng và mẫu TT2,TT3 cao 05 tầng, mẫu TT1 cao 05 tầng và 01 tầng hầm.
- Khoảng cách định vị công trình: đối với dãy nhà ở thấp tầng đến ranh giới các phía khu đất tối thiểu là 2m; Đối với tòa nhà văn phòng khoảng cách định vị công trình đến ranh giới đất phía nam là khoảng 9,2m và đến ranh giới đất phía đông là khoảng 3m (Chỉ giới đường đỏ A-B).
Nhà Văn Phòng
Tòa nhà Văn phòng nằm ở khu vực phía Đông Bắc khu đất, ngay mặt đường số 36, ngõ 61 phố Lạc Trung. Chiều cao 36,0 m bao gồm 08 tầng nổi và 01 tầng hầm ( chưa kể tum kỹ thuật). Diện tích xây dựng khoảng 516 m2 và tổng diện tích sàn 3.813 m2.
Nhà thấp tầng các mẫu TT1A, TT1B
- Cao 17,55m ( tính từ cao độ sân đường nội bộ tới cao độ sàn mái tầng 5); cao 20,5m (đến đỉnh mái, đỉnh khung giàn thép mái); Số tầng: 05 tầng nổi , tum thang kỹ thuật, 01 hầm.
- Mẫu nhà TT1A (01 căn): Diện tích xây dựng tầng 1: 85 m2, tổng diện tích sàn: 565,1 m2. (trong đó: phần ngầm 104,0m2 + 461,1m2 phần nổi).
- Mẫu nhà TT1B (01 căn): Diện tích xây dựng tầng 1: 85 m2, tổng diện tích sàn: 612,0 m2. (trong đó: phần ngầm 129,0m2 + 483,0m2 phần nổi).
Nhà thấp tầng mẫu TT2, TT3
- Nhà thấp tầng các mẫu TT2 (02 căn): Diện tích xây dựng tầng 1: 71,5 m2, tổng diện tích sàn: 354,8 m2/căn, chiều cao 16,95m ( tính từ cao độ sân đường nội bộ tới cao độ sàn mái tầng 5); cao 20m (đến đỉnh mái); Số tầng: 05 tầng nổi, tum thang kỹ thuật.
- Nhà thấp tầng các mẫu TT3 (12 căn): Diện tích xây dựng tầng 1: 59,5 m2, tổng diện tích sàn: 299,8 m2/căn . Chiều cao 16,95m ( tính từ cao độ sân đường nội bộ tới cao độ sàn mái tầng 5); cao 20m (đến đỉnh mái); Số tầng: 05 tầng nổi, tum thang kỹ thuật.
Nhà thấp tầng mẫu TT4
Nhà thấp tầng mẫu TT4 (06 căn): Diện tích xây dựng tầng 1: 143,3 m2, tổng diện tích sàn: 462,8 m2/căn. Chiều cao 13,95m ( tính từ cao độ sân đường nội bộ tới cao độ sàn mái tầng 4); cao 17m (đến đỉnh mái); Số tầng: 04 tầng nổi, tum thang kỹ thuật.